Rakennuspalvelu Saneko Oy on tehnyt vaativaa kantavien betonirakenteiden korjaustyötä Kuopiossa KOY Volttikatu 4:n kiinteistössä. Korjaustyön aikana kiinteistön kauppaliikkeet ovat olleet avoinna normaalisti. Kohde valmistuu helmi-maaliskuun vaihteessa.
Rakennuspalvelu Saneko Oy:n ammattilaiset nostivat kiinteistön katon runkorakenteet osastoittain ylös ja asensivat kattopalkkien ja kantavan rakenteen väliin neopreenipalat liikuntalaakereiksi.
Lisäksi rikkoutuneita runkorakenteita korjattiin ja niihin valettiin betonisia rakennevahvistuksia. Samassa yhteydessä korjattiin myös kiinteistön autohallin rakenteita.
– Tuloksena on kiinteistölle korjattu runkorakenne, joka kestää rakennukseen kohdistuvat rasitukset.
Kustannussäästöjä saatiin esimerkiksi siitä, että yli 14 200 neliön vesikattoa ei tarvinnut purkaa pois ja rakentaa uutta tilalle, Sanekon työpäällikkö Matti Luostarinen esittelee.
Haasteellinen työmaa
Kokonaisuutena Volttikatu 4:n korjaustyömaa on ollut varsin haasteellinen, vastaava työnjohtaja Kalle Lyytinen sanoo.
– Volttikatu 4 on ollut haasteellinen työmaa, koska kiinteistön kauppaliikkeiden eli Gigantin, Powerin ja Tokmannin toiminnan ja tavaratoimitusten sekä kiinteistön huollon on pitänyt jatkua normaalisti koko korjauksen ajan. Yhteispelillä löysimme toimivat ratkaisut, Sanekon vastaava työnjohtaja Kalle Lyytinen kertoo.
Yhteistyö on sujunut hyvin ja työt ovat edenneet joustavasti suunnitelmien mukaan.
Olosuhteiden hallinta työmaalla on vaatinut paljon ennakkosuunnittelua ja tarkkaa toteutusta.
– Käytössä oleva työtila rakennettiin rakennustelineillä, työskentelytila ylhäällä jäi melko matalaksi. Työmaa on pitänyt suojata niin, ettei alla oleviin asiakaspalvelutiloihin ole pudonnut esineitä tai leijaillut pölyä. Myös melusuojauksesta on pitänyt huolehtia ja tietenkin sääsuojauksesta katon ulkopuolelle, Lyytinen sanoo.
Osa työvaiheista on tehty yöaikaan eli rakennustöitä on tehty kolmivuorotyönä. Rakentajien, käyttäjien ja asiakkaiden turvallisuus on otettu tarkasti huomioon. Erityisesti yövuoroissa on tehty selkeitä työtehtäviä, kuten telinetöitä, rakenteiden purkua, porausta sekä nosto- ja valutöitä.
Suunnittelua ja toteutusta yhteisvoimin
Korjaustöiden suunnittelussa piti ottaa huomioon se, että kiinteistön kauppaliikkeiden pitää voida toimia normaalisti töiden aikana.
Volttikatu 4:n korjaustarve tuli esiin kiinteistön runkotarkastuksen yhteydessä.
Korjaustyötä edelsi pitkä ja tarkka suunnitteluvaihe, joka vei aikaa, ja esimerkiksi katto-osien nostimet kehitettiin tätä työtä varten. Korjaustyöt kohteessa alkoivat viime elokuun lopussa, ja kohde valmistuu Helmi-Maaliskuun vaihteessa.
Suunnittelu on tehty yhdessä rakennuttajan eli Colliers Finland Oy:n kanssa. Rakennussuunnitelmat on laatinut Sweco Finland Oy:n.
Pääurakoitsijana on toiminut Rakennuspalvelu Saneko Oy.
Tämäkin työmaa on osoittanut, että Rakennuspalvelu Saneko Oy löytää tavat ratkaista asiakkaan tarpeet ja pystyy tarjoamaan suunnitteluosaamista, erikoisosaamista ja hankalienkin olosuhteiden hallintaa.
